不動産投資の物件選び 3
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
前回は、購入する物件に目星をつけ、実際に現地へ足を運ぶ際に
どのような点をチェックしていただきたいかについてお話させていただきました。
今回は、物件に到着したらどのような点を調べるかについてお話させていただきます。
まず、物件の状態ですが
壁にひびが入っていたり、そこから錆汁が出ていたりしないか。
共用部分にゴミが落ちていたりしないか
ゴミ出しのルールが守られているか
妙な増築がされていたりしないか、などなど。
壁のヒビ以外に関しては、どれも住民がルールを守れているかどうかを確かめるものです。
住民がルールを守れていなかったりすると、家賃を滞納したりなどする可能性もあります。
また、騒々しくはないか、日当たりは良いか、についても確認しておきましょう。
やはり、誰でも騒々しい場所にはあまり住みたくないですし、
日当たりが悪い物件は論外、という人もいらっしゃいます。
ちなみに、私の母親も現在の住居（マンション）について
「日当たりが悪いからイヤだ」
と よくこぼしています。
駅が近く、買い物する店にも困らない、とても良い物件であるにもかかわらず･･････です。
やはり洗濯物が乾かないなどの点から、日当たりの悪さを好まない人は多いので
日当たりについてはよく確認しておいたほうがいいかと思います。
いかがでしょうか？
こうした点に気をつけながら、慎重に物件選びをして、よりよい不動産投資を目指してくださいね！